计算买房税费的法律规定是什么？

在中国，购买房产时涉及的税费计算主要依据以下法律规定：1.契税是指购买房产时需要缴纳的一项税收。根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率因房屋性质和购房情况不同而有所差异。对于首套商品住房，90平方米及以下的部分税率为1%，超过90平方米的部分税率为2%；二套商品住房，90平方米及以下的部分税率为2%，超过90平方米的部分税率为3%；三套及以上商品住房，则全额按3%计征。对于二手房，契税统一按照1.5%计算，但若成交价格低于评估价格，税率可以下调至1%。2.增值税主要适用于土地增值税。在购买二手房时，如果卖方是“非居民自然人”，则需要缴纳增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，增值税的计算公式为：增值税=（成交价格-买方税务认可的原值-增值税附加）的特定比例。3.个人所得税在购买二手房时可能涉及。如果卖方取得房屋不超过5年，买方需要缴纳20%的个人所得税；如果超过5年，则为1%。4.其他费用如资源税、教育费附加等也需计入总费用。法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条：应纳税额=（成交价格或其他确定依据）×适用税率。对于第一套家庭住房，有关契税的具体减征办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十四条：应纳税额=（销售货物或者应税劳务等的销项税额之和）减去（购买货物或者应税劳务等的进项税额之和）。《中华人民共和国个人所得税法》第二十七条：个人的应纳税所得额为：超过8000元的部分，按照45%征收。